Slovensko ponúka najmenej voľných industriálnych priestorov v regióne

Podrobnosti

Kategória: Stavebníctvo

Bratislava - Silný dopyt po industriálnych priestoroch v 1. polroku 2011 spôsobil v strednej Európe výrazné zníženie ponuky.

Podiel neprenajatých plôch je momentálne v Česku, Maďarsku, Poľsku a na Slovensku v priemere 11,8 %. V niektorých lokalitách pritom klesá pod 5 %, pričom za zdravú mieru neobsadenosti sa považuje 10 až 12 %. Tvrdí to v tlačovej správe poradenská spoločnosť v oblasti realít Cushman & Wakefield.

"Na dobre fungujúcom trhu by takýto nedostatok priestorov motivoval developérov k rýchlemu začatiu novej výstavby," uviedol vedúci stredoeurópskeho priemyselného tímu Cushman & Wakefield Ferdinand Hlobil. V regióne strednej Európy je však stále cítiť silnú reštriktívnu politiku bánk a ich veľkú opatrnosť voči financovaniu nových developérskych projektov.

Vedie to k pokriveniu trhu, ktorého príkladom je napríklad Slovensko. To je so svojou mierou neprenajatosti na úrovni 2,5 % momentálne podľa Hlobila unikátom v strednej Európe. Podiel voľných plôch je pod 10-% aj v Českej republike. Dôsledkom je, že okrem rastu cien za prenájom to odradzuje nové výrobné a logistické spoločnosti od ich zámeru vstúpiť na trh.

V tomto roku sa v regióne strednej Európy postavilo 198.000 štvorcových metrov (m2) priemyselných plôch na prenájom. V 1. polroku 2009 však bol dokončený zhruba desaťnásobok a za posledných päť rokov sa dokončovalo v priemere viac ako 1,5 milióna m2 ročne. "Najviac sú zasiahnuté trhy Maďarska a Slovenska, kde sa zatiaľ žiadne nové projekty nestavajú," dodal Hlobil.

12.09.2011 (TASR) (Všetky práva vyhradené. Publikovanie alebo ďalšie šírenie správ zo zdrojov TASR je bez predchádzajúceho súhlasu TASR porušením autorského zákona.)