V Žiline je prebytok kancelárskych a obchodných priestorov

Podrobnosti

Kategória: Stavebníctvo

Žilina – V Žiline je momentálne dostatok až prebytok kancelárskych a obchodných priestorov.

Ceny za kancelárske priestory sa pohybujú od 50 do 80 eur za meter štvorcový (m2) ročne a ceny za obchodné priestory od 70 do 200 až 250 eur/m2. Pre TASR to uviedol konateľ CUSTOM.real, s. r. o., Žilina Stanislav Haviar.

Žilina má podľa Haviara štatisticky najviac obchodných priestorov na 100 obyvateľov. "Je to okolo 130 až 150 m2. Za Žilinou je Nitra, ktorá sa pohybuje okolo 100 m2, Bratislava je na úrovni okolo 90 m2. Samozrejme, tie údaje sa menia. Nemusia byť úplne presné ani aktuálne," povedal Haviar.

Dlhodobo stabilizovaný stav je podľa neho v prípade skladových priestorov. "Nejaké priestory sú voľné, ale aj dopyt je priebežný. V súvislosti s nárastom výroby v závode Kia a nárastom potrieb jeho subdodávateľov vzniká dopyt. Ale objekty sa priebežne stavajú alebo rekonštruujú. Výška nájmu sa pohybuje od 20 eur/m2 až po 50 eur/m2 za nové priestory, ktoré sú v dobrom stave a sú k nim poskytované adekvátne služby," skonštatoval Haviar.

Podotkol, že vznikajú aj nové lokality výrobných a skladových priestorov. "Sú to v podstate stavby, ktoré vznikajú pre potreby subdodávateľov – väčšinou závodu Kia. Ale aj obchodných a výrobných firiem. Ich databáza je pomerne dosť veľká, takže stále vznikajú nové priestory. Napriek kríze nejaká potreba je a firmy, ktoré vyšli z krízy dobre, teraz začínajú stavať," dodal.

Upozornil, že saturáciu obchodných priestorov ešte zvýši dostavba najnovšej budovy v centre Žiliny. "Tam je už vyslovene prebytok. V meste je pomerne dosť priestorov, ktoré nie sú obsadené a myslím si, že to bude dlhodobý stav. Teda niekoľko rokov, kým sa dopyt po tovaroch alebo spotreba dostane na úroveň, aby uživila takéto plochy obchodných priestorov," podotkol Haviar.

21.07.2011 (TASR) (Všetky práva vyhradené. Publikovanie alebo ďalšie šírenie správ zo zdrojov TASR je bez predchádzajúceho súhlasu TASR porušením autorského zákona.)