ISMONT, s.r.o.

Podrobnosti

Kategória: EXKLUZÍVNE ROZHOVORY

Dokážeme identifikovať príležitosť a tvoriť pridané hodnoty

Pred 14 rokmi to bola malá stavebná firma, dnes je to významný hráč na slovenskom developerskom poli. Za týmto prerodom sa však skrýva tvrdá práca, schopnosť identifikovať príležitosti a vytvárať nadčasové bývanie. O spoločnosti ISMONT najlepšie vypovedajú zrealizované stavby, veď od príchodu na stavebný trh v roku 2010 má na konte stovky vybudovaných rodinných domov a desiatky veľkých projektov. Tie zahŕňajú bytové domy, komerčnú výstavbu, a nechýbajú ani stavby, v ktorých ožíva história tak, ako pri obnove renesančného kaštieľa Révay v Turčianskej Tepličke neďaleko Martina. „Podobné projekty sa robia srdcom.

Rekonštrukcia historického objektu je totiž veľmi špecifická a v podobnom rozsahu aj ekonomicky náročná záležitosť. Na druhej strane je to jedinečný príbeh a náš tím sa stáva jeho súčasťou. Pri rekonštrukcii kaštieľa sme zrealizovali celý rad zaujímavých procesov. Patrí sem trysková injektáž, ďalej proces „soilcrete“, čiže dodatočné vytvorenie základov pod úrovňou terénu, alebo podrezanie muriva diamantovým lanom s cieľom zamedziť vzlínajúcej vlhkosti prienik do muriva,“ hovorí Ivan Slíž, majiteľ stavebnej spoločnosti ISMONT. V jej rozvoji pokračuje so stabilným tímom odborníkov a na Slovensku buduje moderné stavby, ktoré nenarúšajú miestny kolorit a dizajnom zapadajú do okolitého prostredia.

Súčasťou komplexu Château Révay sú aj apartmánové domy. Akým spôsobom dopĺňajú samotný kaštieľ s historickým parkom a podhorské prostredie?

Projekt Révay sme odštartovali pred tromi rokmi a dokončenie je naplánované na koniec roka 2025. Ide o unikátny projekt, ktorý kombinuje najmodernejšiu stavebnú technológiu a historický štýl exteriéru. Vonkajšia architektúra apartmánov je zakomponovaná v historickom parku s kaštieľom. Apartmány tak prinášajú prepojenie nadštandardného bývania s prírodou. Zatiaľ je dokončených 60 apartmánov. Celkovo sa tu bude nachádzať 120 apartmánov v siedmich apartmánových domoch, ktoré sú riešené ako rezidenčné zóny s dostatkom parkovacích miest. Interiéry budú pripravené vo vyhotovení holobyt alebo v štandardnom vybavení s jemným nádychom štýlu art deco.

Na zrealizovanie projektu, ktorý okrem spomínaných špecifických stavebných procesov zahŕňa aj pamiatkovú obnovu, sú potrebné bohaté skúsenosti. Akým vývojom prešla spoločnosť ISMONT od svojho založenia v roku 2010?

Spoločnosť ISMONT vstúpila na trh ako malá stavebná firma so zameraním na stavbu rodinných domov. Postupom času prešla transformáciou a začali sme sa orientovať na stavbu bytových domov. V prvých rokoch existencie sme fungovali subdodávateľsky a v súčasnosti zamestnávame 150 stálych pracovníkov a ďalších 150 živnostníkov. Za 14 rokov pôsobenia na trhu sa tak ISMONT vyprofiloval na strednú až väčšiu firmu z hľadiska objemu zákaziek aj obratu. Počas tohto obdobia bolo našou snahou prispôsobovať sa trhu a vyjsť v ústrety požiadavkám zákazníkov. K našim dosiahnutým výsledkom patrí 1700 postavených a 3000 skolaudovaných bytov.

Aké projekty realizujete v súčasnosti?

Ešte pred dvomi až tromi rokmi sme mali rozpracovaných deväť rozsiahlych projektov. V momentálnej situácii a pri ťažšom predaji bytov sme výstavbu zredukovali a čakáme na ďalší vývoj spojený so znižovaním bankových úrokov. V súčasnosti realizujeme päť veľkých projektov. V Banskej Bystrici sa venujeme výstavbe 900 bytov, v Nitre budujeme približne 600 bytov, okolo 450 bytov staviame v Trnave a okolí a ďalšie byty budujeme v Bratislave a okolí.

Aké je vaše postavenie na trhu, resp. čím je vaša spoločnosť špecifická?

Situácia na slovenskom stavebnom trhu zostáva z dlhodobého hľadiska zložitá, ale napriek zníženiu ziskov zostávame zdravo fungujúcou firmou. Náš core biznis je zameraný na výstavbu a predaj bytov. Až 90 % z celkového objemu zákaziek realizujeme samostatne, a to bez účasti na štátnych zákazkách a verejných súťažiach. Tvoríme vlastné projekty a za týmto účelom máme k dispozícii vlastné projekčné oddelenie. Máme nadaných architektov, projektantov a dizajnérov. Tvoria projekty, ktoré sa snažia zakomponovať do okolitého prostredia s cieľom obohatiť ho a podčiarknuť jeho pridanú hodnotu. Aj to je dôvod, prečo často staviame na menej lukratívnom území, ktoré sa snažíme zatraktívniť a vzbudiť oň záujem. 

Vráťme sa k vašim zaujímavým projektom. Ktoré z nich najvýraznejšie vystihujú podstatu výstavby vzhľadom na požiadavky súčasnosti?

Určite sem patrí bytový komplex Opál v Jarovciach, ktorý spája nadčasovú architektúru, nízkoenergetické štandardy aj výbornú lokalitu v blízkosti Bratislavy, a zároveň poskytuje dostatok zelene, dostupnosť športových aktivít aj prírody. Ďalej je to developerský projekt Riviera v Nitre, ktorý prináša moderné mestské byty na nábreží.
Snažíme sa neustále napredovať, preto za výzvu považujeme aj projekty nebytového charakteru. Z hľadiska dizajnu za pozornosť stojí OC Island v Trnave. Tento objekt s rozlohou 15-tisíc m2 prináša širokú ponuku administratívnych priestorov a obchodných prevádzok. Neodmysliteľnou súčasťou dizajnu je využitie drevených prvkov a veľkých sklenených plôch v kombinácii so zelenými strechami aj zeleňou v samotnom areáli.

Ako reagujete na rastúci dopyt po ekologicky udržateľných budovách?

Štatistiky hovoria za všetko. Pokým v roku 2013 tvorili zelené budovy 8 % z celkovej výstavby, v poslednom období je to až polovica. V roku 2025 by malo byť viac ako 60 % všetkých novopostavených budov označených ako „net-zero ready“. Využívanie obnoviteľných zdrojov je na vzostupe s cieľom dosiahnuť u zelených budov nulové emisie. Tomuto trendu prispôsobujeme aj proces samotnej výstavby, ktorý kladie dôraz na používanie recyklovaných stavebných materiálov. Snažíme sa byť ekologickí s ohľadom na cenu vstupov, hoci je náročné zabezpečiť cenovú dostupnosť hotových bytov. Našou prioritou je tvoriť zeleň, ktorá neodmysliteľne patrí k štandardom moderného bývania.

Patríte k najväčším zamestnávateľom v Trnavskom kraji. Ako vnímate situáciu na pracovnom trhu? Po ktorých profesiách pociťujete najväčší dopyt?

K veľkým výzvam slovenského priemyslu patrí nielen zohnať kvalifikovaných ľudí, ale aj pripraviť a udržať si stabilné tímy odborníkov. K najžiadanejším profesiám patria vodári, elektrikári či maliari. O štúdium týchto odborov na stredných školách je veľmi malý záujem plus množstvo ľudí po vyučení odchádza za prácou do zahraničia. Generačná výmena sa ukazuje ako problém, s ktorým sa budeme pasovať dlhodobo. Našou úlohou bude preto neustále posilňovať pozíciu stabilného zamestnávateľa, ktorý zamestnancom poskytuje tvorivé zázemie.

Aké sú vaše plány do ďalšieho obdobia?

Najbližšie dva-tri roky budú pre stavebníctvo rozhodujúce. Napriek neľahkej situácii na trhu chceme zotrvať v tendencii rastu. Naša ambícia zostať silným hráčom na stavebnom trhu predpokladá neustále zlepšovanie sa, ako aj prinášanie nových zaujímavých realitných projektov s pridanou hodnotou v podobe zdravého a pokojného prostredia pre život.

Priemysel Dnes/Průmysl Dnes